최근 노량진7구역 조합원님들 사이에서 날아온 문자 한 통으로 마음이 많이 불안하시죠?
CM업체 도입을 둘러싼 갈등이 깊어지면서 사업 지연에 대한 걱정이 크실 텐데, 오늘 그 속사정을 시원하게 파헤쳐 보겠습니다.
과연 우리 소중한 재산을 어떻게 지켜야 할지 함께 고민해 보는 시간을 가질게요.
🧐
1. CM업체의 정체와 역할
CM은 건설사업관리를 뜻하며 전문가가 조합을 대신해 공사 과정을 꼼꼼히 감시하는 제도입니다.
비전문가인 조합원이 알기 어려운 공사비 내역을 하나하나 따져보고 거품을 걷어내는 역할을 하죠.
어떻게 보면 우리 집을 짓는 데 있어 든든한 보디가드를 세우는 것과 비슷하다고 볼 수 있지 않을까요?
🏗️
하지만 CM업체를 고용하는 데도 엄연히 비용이 발생하기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.
단순히 유행을 따르기보다는 우리 구역에 정말 필요한 단계인지 실익을 따져봐야 합니다.
2. 갈등의 핵심과 비용 문제
조합 측은 CM업체 선정이 오히려 사업을 지연시키고 불필요한 이자를 발생시킨다고 주장하고 있어요.
반면 대의원들은 깜깜이 공사비를 막기 위해 전문적인 검증이 반드시 필요하다는 입장입니다.
양측의 팽팽한 대립 속에서 정작 불안한 것은 아무 죄 없는 우리 조합원들 아닐까요?
⚖️
이해를 돕기 위해 CM 도입 여부에 따른 장단점을 표로 정리해 보았습니다.
| 구분 | CM 도입 시 | CM 미도입 시 |
|---|---|---|
| 공사비 검증 | 전문가에 의한 철저한 검토 | 시공사 제시에 의존할 확률 높음 |
| 사업 속도 | 선정 과정으로 일시 지연 가능 | 현재 진행 속도 유지 |
| 추가 비용 | 용역비 발생하지만 거품 제거 기대 | 용역비는 없으나 공사비 증액 우려 |
위 표를 보시면 아시겠지만 CM 도입은 투명성을 높이는 대신 초기 비용과 시간적 리스크가 따릅니다.
우리 노량진7구역의 현재 진행 상황에서 무엇이 더 이득일지 냉정하게 따져볼 때입니다.
3. 조합원이 확인해야 할 점
가장 중요한 것은 감정에 휩쓸리지 않고 팩트를 기반으로 상황을 판단하는 적극적인 자세입니다.
조합장이나 대의원 어느 한쪽의 말만 믿기보다는 공식 문서를 통해 사업 지연 사유를 직접 확인해야 해요.
내 소중한 분담금이 단 10원이라도 낭비되지 않도록 감시의 눈초리를 늦추지 마세요!
💡
앞으로 진행될 관리처분인가 절차가 우리 재산 가치에 어떤 영향을 줄지 꼼꼼히 따져보시길 바랍니다.
조합원님들의 목소리가 하나로 모일 때 비로소 더 빠르고 투명한 재개발이 완성될 수 있습니다.
소중한 내 재산을 지키기 위해선 갈등의 본질을 정확히 파악하는 것이 정말 중요해요.
현명한 판단으로 성공적인 재개발을 응원하며, 궁금한 점은 언제든 질문해 주세요.
🙏
정부지원금 & 보조금 총정리 (2026 최신)
청년, 육아, 소상공인 등 나에게 맞는 정부 혜택과 공식 신청 사이트를 한 곳에서 모두 확인하세요.
pdnote.com
#노량진7구역 #재개발CM #내집마련전략